Wohnanlage in Germersheim – sichere Kapitalanlage in bestem Zustand!

Attraktive Immobilie in der Festungsstadt mit mediterranem Flair und höchster Wohn- und Lebensqualität.

Angebot im Überblick

Mit dieser Immobilie in Germersheim bietet die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP ein Objekt in exzellentem Zustand, mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Ein Investment, das starke Renditen und zuverlässiges Wachstum verspricht.

Wohn­anlage In der Kleinen Au 8,10,12, 76726 Germers­heim
Anlage­typ Immobilie (Wohn­gebäude)
Initiator ALPHA-REAL-ESTATE-ASSET GmbH & Co.KG
Standort Lage Deutschland Tech­nologie­region Karlsruhe
Ange­bo­tene Gebäude Germers­heim Wohngebäude Baujahr 1993
104 Einheiten
mit einer Wohnfläche von ca. 5.280m²
Grund­stücks­fläche gesamt 10.214m²
In der Tief­garage sind 72 Stellplätze
43 Parkplätze
die den Einheiten zuge­ordnet werden
Wohnungs­größen von 27m² - 115m²
Kaufpreis 2240 € / m² Wohneinheit
15.000 € Tiefgarage
7.500 € Außen­stellplätze
Erwerbs­neben­kosten Ca. 7% des Kaufpreises
5% Grund­erwerbs­steuer
2% Notar und Gerichts­kosten
Kosten für die Finan­zierungs­grund­schuld
Kalt­miete Mietpool, 7,20 € pro m²
Miet­neben­kosten WEG-Verwaltung derzeit monatlich 30 € Brutto
SE-Verwaltung derzeit monatlich 20 € Brutto
Ab­schrei­bung Lineare Abschrei­bung, 2% über 50 Jahre
Ein­kunfts­art Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
gem. § 2 Abs 1 Nr.6, § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG
EXPOSÉ, GERMERSHEIM

Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen - schreiben Sie uns oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin

  Mo - Fr 9.00 - 17.00 Uhr 


Jetzt Anfrage stellen

Objektbilder

GERMERSHEIM, IN DER KLEINEN AU 8,10,12

Entdecken Sie unser außerordentlich attraktives Objekt in der Germersheim. Eine Immobilie, die durch ihre Lage, Vielfalt und den hervorragenden Zustand Investoren und Mieter gleichermaßen überzeugt. Ebenso wie der Standort Germersheim, durch sein überaus hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Video

Über ALPHA-REAL-ESTATE-GROUP

Die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP ist spezialisiert auf renditestarke Immobilien in den wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands. Langjährige Erfahrung und der einzigartige ALPHA-Full-Service machen uns zu Ihrem zuverlässigen Partner für den Immobilienkauf.

SCHNELL

Kurze Wege, strukturierte Arbeitsweise, persönlicher Ansprechpartner – die ALPHA-REAL-ESTATE GROUP zeichnet sich durch Professionalität, kurze Reaktionszeiten und Kompetenz aus.

EINFACH

Alles aus einer Hand – von der durchdachten Objektauswahl und umfassenden Beratungsleistungen über individuelle Finanzierungskonzepte bis hin zur professionellen Immobilienverwaltung.

ZUVERLÄSSIG

Erfahren und kompetent – die Spezialisten der ALPHA-REAL-ESTATE GROUP verstehen sich als zuverlässige und verantwortungsvolle Partner für nachhaltige Immobilieninvestments.

Kontakt

Haben Sie Fragen zur Immobilie?

Sebastian Engel, Head of Sales

sealpha-realestate.de

  +49 621 . 432927.15

  Mo - Fr 9.00 - 17.00 Uhr

Kevin Breitenberger, Sales Executive

breitenbergeralpha-realestate.de

  +49 621 . 432927.15

  Mo - Fr 9.00 - 17.00 Uhr

Jetzt Anfrage stellen